VINHOMES HẢI VÂN BAY
Đà Nẵng · Dương Thanh Nhâm
ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG 512,2 HA · LƯNG TỰA NÚI, MẶT HƯỚNG VỊNH · PHƯỜNG HẢI VÂN, ĐÀ NẴNG
Quy mô 512,2 ha, khoảng 19.000 dân theo quy hoạch 1/500
Bốn phân khu: Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân
5.792 căn thấp tầng: liền kề, biệt thự song lập, đơn lập
Vay đến 70%, hỗ trợ lãi suất có điều kiện, đặt cọc lần đầu 200 triệu/căn
Tổng quan dự án
Vinhomes Hải Vân Bay là tên thương mại của Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, nằm giữa núi và biển ở phường Hải Vân, Đà Nẵng.
Tên pháp lý
Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Vinpearl
Vị trí
Phường Hải Vân (trước là phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu), Đà Nẵng
Quy mô
512,2 ha, khoảng 19.000 dân theo quy hoạch 1/500
Nhà thấp tầng
5.792 căn: 3.303 liền kề, 1.402 song lập, 1.087 đơn lập
Tầng cao
Nhà thấp tầng tối đa 4 tầng
Cây xanh công cộng
Khoảng 71,5 ha, chiếm 14% diện tích quy hoạch
Giáo dục
Khoảng 6,2 ha đất trường, từ mầm non đến THPT
Vui chơi
VinWonders Hải Vân 24,8 ha
Nghỉ dưỡng
Resort 5 sao 4,6 ha, phố đi bộ bờ biển dài 1,3 km
Số liệu theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, hợp đồng mẫu và tài liệu bán hàng của dự án. Ảnh là phối cảnh, không phải ảnh thực tế.
Vị trí và kết nối
Phía đông bắc dự án là biển và đồi núi. Phía tây nam giáp Quốc lộ 1A và Khu công nghiệp Liên Chiểu. Khu Bạch Vân là phân khu đầu tiên khi đi vào dự án, gần khu dân cư hiện hữu.
Người làm việc tại khu công nghiệp và cảng Liên Chiểu là nhóm khách thuê nhà đáng tính tới khi anh chị mua để khai thác cho thuê.
Quốc lộ 1A
Giáp phía tây nam
Hầm Hải Vân
Đường tránh nam hầm phía tây bắc
KCN Liên Chiểu
Giáp phía tây nam, đông nam
Cảng Liên Chiểu
Có khớp nối trên bản vẽ quy hoạch
Đại lộ Hải Vân
Trục chính trong dự án, 25 đến 30 m
Biển và núi
Giáp phía đông bắc
Sản phẩm
Giá từng căn tuỳ phân khu, vị trí và hình thức bàn giao. Anh chị để lại số, em gửi bảng giá đúng loại đang quan tâm.
Số căn theo bảng cơ cấu quy hoạch toàn dự án. Bấm vào ảnh để xem mặt bằng từng tầng. Mẫu nhà mang tính tham khảo.
Không gian sống
Khu Bạch Vân có hai phong cách mặt ngoài: Nhật Bản và Đông Dương, ôm dọc suối Ngọc Thạch.
Ảnh phối cảnh minh hoạ của dự án, không phải ảnh thực tế.
Tiện ích
Từ phố ẩm thực, công viên đến suối khoáng và công viên chủ đề, trải đều bốn phân khu.
Ảnh và diện tích theo tổng mặt bằng tiện ích của dự án, chỉ mang tính tương đối, có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư.
Chính sách bán hàng tháng 10/2026
Áp dụng từ 08/10/2026. Voucher, cam kết tiền thuê và về ở sớm có hiệu lực đến 31/12/2026. Không phải căn nào cũng đủ điều kiện, em kiểm tra theo mã căn cho anh chị.
Voucher Vinhomes
Khách đang có Voucher đặc quyền được thanh toán tối đa 30% Giá trị Nhà. Dùng chậm nhất 31/12/2026, căn dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
Về ở sớm
Bạch Vân: 345 căn thô xây luôn. Đảo Ngọc: 223 căn hoàn thiện. Phải cam kết về ở hoặc cho thuê đúng hạn, không đạt thì chủ đầu tư có quyền thu hồi.
Cam kết tiền thuê
Dành cho quỹ căn hoàn thiện trong danh sách tại Đảo Ngọc, trả 6 tháng một lần. Khách mua thêm gói đồ rời, không dùng chung với chương trình Về ở sớm.
Thanh toán sớm
Không vay ngân hàng, trả sớm trong 15 ngày từ ngày ký: 13%/năm. Trả sớm từng đợt: 11%/năm, tính theo số tiền và số ngày trả trước hạn.
18 tháng
3%/năm
24 tháng
4,5%/năm
30 tháng
6%/năm
36 tháng
7,5%/năm
48 tháng
8,5%/năm
60 tháng
9%/năm
18 tháng
+3,5%
24 tháng
+8%
30 tháng
+13,5%
36 tháng
+19,5%
Đặt cọc
200 triệu/căn
Ký hợp đồng
10% + 5% đặt cọc
Bốn đợt tiếp theo
15% mỗi đợt
Bàn giao nhà
25%
Nhận sổ
5% còn lại
Khoản 5% đặt cọc đảm bảo được chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm và khấu trừ vào đợt nhận sổ. Bạch Vân: bốn đợt trong 90 ngày sau ngày ký. Đảo Ngọc: bốn đợt trong 180 ngày. Vịnh Mây là thô giãn xây: phần giá trị xây dựng thu từ ngày thứ 540 sau ngày ký.
Tóm tắt từ chính sách bán hàng của chủ đầu tư, phiên bản ngày 08/10/2026. Điều kiện vay theo ngân hàng chỉ định. Văn bản chính thức tại thời điểm ký là căn cứ cuối cùng.
Pháp lý
Quyết định 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016 của UBND TP Đà Nẵng và các văn bản điều chỉnh.
Quyết định 1755/QĐ-UBND ngày 22/3/2014 và các văn bản điều chỉnh. Hồ sơ điều chỉnh có quy mô 512,2 ha.
Đất ở đô thị, nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thoả thuận cấp bảo lãnh với Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam ký ngày 19/3/2026.
Trước khi xuống tiền, anh chị đọc kỹ hợp đồng và hỏi rõ hai câu: căn mình chọn bàn giao khi nào, và tiền chuyển vào tài khoản nào. Khách nước ngoài chỉ được thuê nhà từ chủ đầu tư, không mua.
Hợp với ai
✓ Gia đình muốn có nhà nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, cạnh biển và núi
✓ Người muốn kinh doanh lưu trú, ẩm thực ở khu Bạch Vân
✓ Người muốn nhận tiền thuê đều, chọn quỹ căn cam kết tại Đảo Ngọc
✓ Khách đang có voucher Vinhomes cần dùng trước 31/12/2026
✕ Cần bán lại nhanh trong thời gian ngắn
✕ Phải vay quá khả năng trả khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất
✕ Chưa tính phí quản lý và chi phí hoàn thiện nhà thô
✕ Không đủ điều kiện về ở hoặc cho thuê đúng hạn của chương trình Về ở sớm
Người gửi bảng giá
Chuyên gia BĐS Vinhomes
✓ Gửi bảng giá và chính sách đúng phân khu anh chị quan tâm
✓ Kiểm tra mã căn có thuộc quỹ Về ở sớm hay cam kết tiền thuê không
✓ Tính sẵn số tiền vay, tiền trả hằng tháng cho đúng căn anh chị chọn
Câu hỏi thường gặp
Là một. "Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân" là tên pháp lý, Vinhomes Hải Vân Bay là tên thương mại. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinpearl.
Thô xây luôn thanh toán theo tổng giá trị nhà. Thô giãn xây tách phần giá trị xây dựng ra thu sau, đợt đầu từ ngày thứ 540 kể từ ngày ký. Khu Vịnh Mây đang bán theo hình thức giãn xây.
Không. Chọn 0% thì giá tăng thêm 3,5% đến 19,5% so với giá gốc, tuỳ thời gian hỗ trợ 18 đến 36 tháng. Em tính giúp anh chị cả hai cách để so sánh số tiền thật phải trả.
Thời hạn bàn giao ghi theo từng căn trong hợp đồng và danh sách của chủ đầu tư. Anh chị chọn được mã căn, em báo đúng thời hạn của căn đó.
Mỗi căn mua mới dùng 1 voucher, thanh toán tối đa 30% Giá trị Nhà, chậm nhất 31/12/2026. Voucher dùng cho chính chủ hoặc người thân theo quy định. Căn đã dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
Theo chính sách hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được thuê nhà ở từ chủ đầu tư.
Dương Thanh Nhâm · Chuyên gia BĐS Vinhomes · Điện thoại và Zalo: 0983 895 957 · duongthanhnham.com
Trang do chuyên gia BĐS Dương Thanh Nhâm biên soạn để giới thiệu dự án Vinhomes Hải Vân Bay, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Phối cảnh, mặt bằng, sơ đồ lấy từ tài liệu dự án, mang tính tham khảo, không phải ảnh thực tế. Giá và chính sách theo văn bản chính thức của chủ đầu tư tại thời điểm ký.
